抗通膨戰升息 REITs投資常勝軍

NB美國房地產基金
(基金之配息來源可能為本金)

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基金簡介

基金簡介

投資房地產，在家開心當包租公、包租婆是許多人的夢想，卻總是被高房價打回現實。不過，現在買不起房沒關係，可以利用REITs養大荷包。

REITs不僅跟實體不動產一樣具有抗通膨的特性，還能受惠於美國基礎建設計畫，同時避開加稅影響，優勢相當多，真的很適合現在投資。

全面聚焦於整體房市的長期趨勢，精準布局科技型REITs，並且適時掌握短期市場動態與上漲機會。

為何投資 REITs ？

美國總統拜登祭出規模達 2.3 兆美元的「重建美好未來」(Build Back Better)計畫，旨在推升美國經濟成長與就業活動，這項新頒布的基礎建設方案，為 REITs 帶來的利多包含 1.改善交通運輸，活絡實體經濟 2.完善寬頻網路，擴大電信基礎建設 3.補助建物翻新，振興營造建築業。

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隨著通膨升溫，房價往往跟著上揚，便會推動REITs租金收入也隨之成長。從過去三十年在通膨高於2%的情況下，REITs的平均年度報酬率可以來到16.5%，是標普500指數的1.5倍以上。

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在疫苗逐步普及之下，經濟活動陸續重啟，不僅實體零售前景看俏，就業機會也快速增加，這都將有利於先前受疫情衝擊較大的商場及住宅公寓的需求反彈回升。

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由於疫情大幅改變了工作與生活模式，使得電信基礎建設與數據中心的需求不斷推升。同時，政府持續挹注資源在5G產業等科技創新方面，美國三大電信也開始積極擴大網路建設，滿足新生活模式下的數位化需求。

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